Nhà Vệ Sinh Bị Thấm: 5 Nguyên Nhân Chính Và Cách Xử Lý Dứt Điểm

 

Tường nhà vệ sinh bắt đầu ố vàng, sơn bong tróc, xuất hiện mùi ẩm mốc khó chịu?

Nếu đây là tình trạng anh/chị đang gặp phải, rất có thể công trình đã bị thấm lâu ngày, âm thầm làm hư hại kết cấu nhà. Điều đáng nói là càng để lâu, chi phí sửa càng cao và thời gian khắc phục càng lâu, ảnh hưởng lớn đến sinh hoạt - kinh doanh - vận hành của cả gia đình, văn phòng hay nhà xưởng.

Trong bài viết này, em Hoàng sẽ chia sẻ một cách bài bản - dễ hiểu - thực tế về:

5 nguyên nhân nhà vệ sinh bị thấm phổ biến nhất

Cách xử lý dứt điểm theo từng nguyên nhân

Khi nào cần gọi đơn vị chuyên chống thấm để tránh phát sinh chi phí

Và tại sao nhiều khách hàng lại chọn Liên Hoàng giữa thị trường nhiều đơn vị khác

 

 

 

Nhà vệ sinh bị thấm là sự cố không thể xem nhẹ. Nếu chỉ xử lý bề mặt, tình trạng sẽ tái diễn sau vài tháng.

 

Nhà vệ sinh thấm nước gây ra những thiệt hại gì?

Nhà vệ sinh bị thấm không chỉ mất thẩm mỹ, mà còn gây ra nhiều rủi ro:

- Tường ẩm kéo dài gây nấm mốc, hại sức khỏe người lớn tuổi và trẻ nhỏ

- Nước thấm từ tầng trên xuống tầng dưới làm bong gạch, hôi ẩm

- Hư hại kết cấu, gãy ron gạch, rò rỉ đường ống

- Gây chập điện trong trường hợp thấm lan sang khu vực ổ điện âm tường

- Chi phí sửa chữa tăng gấp 3-5 lần nếu để lâu

Đặc biệt:

 Gia chủ mua căn hộ mới, nếu chống thấm ban đầu làm không đúng kỹ thuật

 Chủ nhà phố - biệt thự - chung cư, dùng lâu năm

 Chủ xưởng - văn phòng - showroom, cần không gian sạch sẽ - an toàn

 Chủ đầu tư cho thuê, cần hạn chế phát sinh rủi ro sau bàn giao

… thì nhà vệ sinh càng cần được kiểm tra định kỳ.

 

Vì sao nhà vệ sinh lại thấm? 5 nguyên nhân chính

Dựa trên hơn 12 năm thi công thực tế của đội thợ Liên Hoàng, 90% công trình bị thấm rơi vào 5 nguyên nhân sau:

1. Chống thấm ban đầu làm sai kỹ thuật

Đây là nguyên nhân phổ biến nhất tại các căn hộ chung cư mới hoặc nhà phố xây vội.

Các lỗi thường gặp:

- Không xử lý mạch ngừng giữa sàn - tường

- Lớp chống thấm bị thiếu, loãng hoặc quét không đều

- Không thử nước trước khi bàn giao

- Dùng vật liệu kém chất lượng

➡ Kết quả: Sau 1-2 năm, nước bắt đầu thấm qua chân tường, lan sang phòng bên cạnh hoặc trần tầng dưới.

 

2. Ron gạch bị nứt - mòn theo thời gian

Nhà vệ sinh sử dụng liên tục, độ ẩm cao, ron gạch sau 3-5 năm dễ:

- Nứt

- Lún

- Bị rửa trôi do sử dụng hóa chất tẩy rửa mạnh

➡ Nước lọt qua khe ron và thấm xuống sàn.

 

3. Đường ống cấp - thoát nước bị rò rỉ

Các vị trí hay bị rò:

- Ống thoát sàn

- Ống xả lavabo - bồn cầu

- Khớp nối PPR bị hở

- Co nối không được dán keo đúng kỹ thuật

➡ Đây là dạng rò rỉ khó phát hiện, chỉ nhận ra khi tường phòng bên cạnh bị ẩm.

 

 

Điều quan trọng nhất là xác đúng nguyên nhân - xử lý đúng kỹ thuật, từ đó đảm bảo tuổi thọ công trình lâu dài.

 

4. Sàn nhà vệ sinh bị đọng nước do độ dốc sai

Thi công sai độ dốc khiến nước không thoát hết mà động lại ở một góc, lâu ngày gây thấm.

Dạng lỗi này thường xuất hiện trong:

- Nhà xưởng - nhà kho

- Văn phòng cải tạo lại nhưng không kiểm tra kết cấu

- Chung cư nâng sàn hoặc sửa nền

 

5. Tường bao nhà vệ sinh bị nứt - hở mạch hồ

Vị trí dễ bị nứt:

- Góc tường

- Chân tường

- Khu vực sau bồn cầu - lavabo

Nếu lớp hồ bị hở, nước sẽ thấm xuyên tường theo đường mao dẫn.

 

Cách xử lý dứt điểm nhà vệ sinh bị thấm theo từng nguyên nhân

Dưới đây là hướng dẫn xử lý đúng kỹ thuật - đúng nguyên nhân, giúp anh/chị hiểu rõ phương án tối ưu trước khi thi công:

1. Xử lý chống thấm sai kỹ thuật - Làm lại toàn bộ lớp chống thấm

Quy trình chuẩn:

- Đục bỏ lớp gạch cũ

- Vệ sinh - tạo độ bám bề mặt

- Quét chống thấm 2-3 lớp (Sika, Intoc, Graco…)

- Lắp đặt lại ống thoát sàn

- Ngâm thử nước 24-48 giờ

- Ốp lát gạch mới - trét ron chống thấm

➡ Đây là phương án bền 10-15 năm, ưu tiên cho nhà phố & chung cư.

 

2. Xử lý ron gạch bị nứt - thay mới toàn bộ ron chống thấm

Gồm các bước:

- Cạo bỏ ron cũ

- Vệ sinh đường ron

- Trét lại bằng keo ron gốc xi măng hoặc ron epoxy cao cấp

- Kiểm tra các góc giao tường - nền (vị trí hay hở)

➡ Thời gian làm: 3-5 giờ cho WC tiêu chuẩn.

 

3. Xử lý rò rỉ đường ống cấp - thoát nước

Tùy vị trí rò rỉ:

- Nếu rò ống âm tường: phải khoét tường - thay đoạn ống - vá tường

- Nếu rò ống thoát sàn: thay phễu thoát - nối lại ống

- Nếu rò khớp nối: thay ron cao su - siết lại đầu nối

➡ Đây là dạng sửa đòi hỏi thợ chuyên, tránh tự xử lý làm nứt thêm đường ống.

 

 

Nhà vệ sinh bị thấm không chỉ mất thẩm mỹ, mà còn gây ra nhiều rủi ro

 

4. Điều chỉnh lại độ dốc nền

Áp dụng cho WC bị đọng nước, lâu ngày thấm ngược.

- Đục nền

- Tạo slope mới chuẩn kỹ thuật

- Quét chống thấm lại

- Ốp lát gạch mới

➡ Giải pháp triệt để cho nhà xưởng - showroom - văn phòng.

 

5. Xử lý tường nứt - thấm chân tường

Các bước:

- Đục sạch lớp hồ bị bong

- Trám vết nứt bằng keo Polyurethane

- Quét chống thấm gốc xi măng hai thành phần

- Làm lại lớp hồ - sơn hoàn thiện

➡ Chi phí thấp hơn so với làm lại toàn bộ nền.

 

Khi nào nên gọi đơn vị chuyên chống thấm như Liên Hoàng?

Những trường hợp dưới đây anh/chị tuyệt đối không nên tự sửa, vì dễ làm hư thêm phần kết cấu:

- Tường đã thấm sang phòng kế bên

- Gạch phồng rộp, sàn cong

- Nước chảy xuống trần tầng dưới

- Xác định sai vị trí rò rỉ

- Ống nước âm tường bị nứt

- Nhà vệ sinh đã từng chống thấm nhưng vẫn thấm lại

Lúc này, cần đội ngũ có thiết bị đo ẩm - có kỹ thuật - có quy trình - có bảo hành, thay vì sửa tạm thời. Tại sao nhiều khách chọn Liên Hoàng giữa hàng trăm đơn vị chống thấm ngoài thị trường?

Và đây là cách Xây Dựng Liên Hoàng đang làm:

Khảo sát miễn phí - báo giá rõ ràng

Không mập mờ, không phát sinh vô lý.

Thi công kỹ - có quy trình bài bản

Làm đúng chỗ thấm, xử lý tận gốc, không sửa kiểu “che đậy”.

Đội thợ gắn bó lâu năm

Làm việc có tâm - như làm cho nhà mình.

Vật tư chính hãng

Sika - Intoc - Graco - Mapei.

Bảo hành đầy đủ

Tùy hạng mục 2-5 năm.

Nhận mọi công trình - lớn nhỏ

Không kén chọn, không bỏ ngang.

Giá trị thật - Thái độ thật - Kết quả thật.

Đó là lý do số lượng khách hàng quay lại và giới thiệu bạn bè cho Liên Hoàng ngày càng nhiều.

 

 

Liên Hoàng sẵn sàng hỗ trợ từ A-Z. Dịch vụ chống thấm - sửa chữa nhà vệ sinh

 

 

Muốn hết thấm dứt điểm, phải làm đúng nguyên nhân

Nhà vệ sinh bị thấm là sự cố không thể xem nhẹ. Nếu chỉ xử lý bề mặt, tình trạng sẽ tái diễn sau vài tháng. Điều quan trọng nhất là xác đúng nguyên nhân - xử lý đúng kỹ thuật, từ đó đảm bảo tuổi thọ công trình lâu dài.

Nếu anh/chị đang:

- Mua căn hộ mới và muốn chống thấm tốt ngay từ đầu

- Cải tạo nhà phố - biệt thự - chung cư đang thấm

- Nâng cấp văn phòng - showroom - quán cà phê

- Sửa chữa khu WC nhà xưởng - kho…

thì Liên Hoàng sẵn sàng hỗ trợ từ A-Z. Dịch vụ chống thấm - sửa chữa nhà vệ sinh của Liên Hoàng hỗ trợ anh/chị:

- Khảo sát tận nơi miễn phí

- Kiểm tra nguyên nhân thấm bằng máy đo chuyên dụng

- Đề xuất giải pháp tối ưu chi phí

- Thi công nhanh - sạch - đúng kỹ thuật

- Bảo hành rõ ràng 2-5 năm

 

Liên hệ ngay để kiểm tra tình trạng thấm