Chi Phí Sửa Nhà Cuối Năm Gồm Những Gì? Gia Chủ Nên Biết

 

Nhiều người nghĩ rằng “sửa nhà cuối năm là lúc tốn tiền nhất”, nhưng rất ít người dừng lại hỏi:

Vì sao có nhà sửa cùng diện tích nhưng chi phí chênh nhau hàng chục triệu?

Vì sao báo giá ban đầu rẻ, nhưng làm xong lại đội lên đủ thứ phát sinh?

Nếu anh/chị đang chuẩn bị sửa nhà, hoàn thiện căn hộ mới, cải tạo văn phòng hay chỉnh trang mặt bằng kinh doanh dịp cuối năm, thì việc hiểu rõ chi phí sửa nhà gồm những gì là bước quan trọng để không mất tiền oan.

Bài viết này sẽ giúp anh/chị bóc tách chi phí sửa nhà cuối năm một cách minh bạch - dễ hiểu - thực tế, từ góc nhìn của đơn vị thi công đã làm hàng trăm công trình lớn nhỏ tại TP.HCM.

 

Vì sao gia chủ thường “đau đầu” khi so sánh báo giá sửa nhà?

Cuối năm là thời điểm:

- Gia chủ muốn sửa nhà đón Tết

- Doanh nghiệp cần cải tạo văn phòng - showroom

- Chủ đầu tư muốn hoàn thiện nhanh để kịp khai thác

Nhu cầu tăng cao → giá vật tư biến động - đội thợ khan hiếm - báo giá mỗi nơi mỗi kiểu.

Nếu không hiểu rõ cấu trúc chi phí, gia chủ rất dễ:

- So sánh sai tiêu chí

- Chọn đơn vị rẻ nhất nhưng rủi ro cao

- Phát sinh chi phí ngoài dự toán

 

 

 

Chi phí sửa nhà phụ thuộc đầu tiên vào phạm vi công việc, không phải diện tích nhà.

 

Sửa những gì quyết định 50% chi phí

Chi phí sửa nhà phụ thuộc đầu tiên vào phạm vi công việc, không phải diện tích nhà.

Một số hạng mục phổ biến:

- Sơn sửa nhà (sơn tường, trần, chống thấm)

- Điện - nước (đi lại hệ thống, thay ống, thêm ổ cắm)

- Ốp lát gạch (sàn, tường, bếp, nhà vệ sinh)

- Thi công nội thất (tủ bếp, tủ quần áo, kệ, vách trang trí)

- Cải tạo mặt bằng (đập phá, xây ngăn, chỉnh layout)

Cùng là “sửa nhà”, nhưng:

- Sửa thẩm mỹ khác hoàn toàn sửa kết cấu

- Làm từng hạng mục khác với sửa nhà trọn gói A-Z

 

Rẻ hay đắt nằm ở đây

Rất nhiều báo giá rẻ bất ngờ vì:

- Sơn không rõ hãng, không đủ lớp

- Gạch tồn kho, men kém

- Ống nước mỏng, dễ rò rỉ sau 1-2 năm

 

Chi phí sửa nhà cuối năm thường gồm:

- Vật tư chính: sơn, gạch, ống nước, dây điện

- Phụ kiện: keo, bột trét, chống thấm, nẹp

- Mức thương hiệu: trung bình - khá - cao cấp

Gia chủ nên hỏi rõ:

- Dùng hãng gì? mã gì? bảo hành bao lâu?

- Có ghi rõ trong hợp đồng hay chỉ nói miệng?

 

 

 

Vì sao gia chủ thường “đau đầu” khi so sánh báo giá sửa nhà?

 

Đừng chỉ nhìn đơn giá

- Cuối năm, nhân công tăng giá là điều bình thường.

- Nhưng nhân công rẻ chưa chắc tiết kiệm.

Sự khác biệt nằm ở:

- Đội thợ chuyên hay thợ thời vụ

- Có giám sát kỹ thuật hay không

- Thi công đúng quy trình hay làm cho xong

Một đội thợ lành nghề:

- Làm nhanh hơn

- Ít lỗi

- Không phải sửa đi sửa lại

- Chi phí cao hơn ban đầu nhưng rẻ hơn về lâu dài.

 

Nỗi lo lớn nhất của gia chủ

Đây là lý do khiến nhiều gia chủ “ám ảnh” khi sửa nhà.

Phát sinh thường đến từ:

- Khảo sát sơ sài

- Không bóc tách chi tiết ngay từ đầu

- Thi công không đồng bộ các hạng mục

Giải pháp:

- Khảo sát kỹ hiện trạng

- Báo giá chi tiết theo từng hạng mục

- Có phương án dự phòng trước khi thi công

 

 

Vì sao có nhà sửa cùng diện tích nhưng chi phí chênh nhau hàng chục triệu?

 

 

Thứ không ghi rõ nhưng rất đáng tiền

Hai đơn vị báo giá ngang nhau, nhưng:

- Một bên làm xong là xong

- Một bên có bảo hành - hỗ trợ - xử lý sự cố sau này

Chi phí sửa nhà cuối năm không chỉ là tiền thi công, mà còn là:

- Sự an tâm

- Trách nhiệm dài hạn

- Một đầu mối lo trọn gói

 

Gia chủ nên so sánh chi phí sửa nhà như thế nào cho đúng?

Thay vì hỏi:

“Bên nào rẻ hơn?”

Hãy hỏi:

“Bên nào báo giá rõ ràng - làm đúng - bảo hành đàng hoàng?”

Checklist nhanh cho gia chủ:

- Có khảo sát thực tế không?

- Báo giá có chi tiết từng hạng mục?

- Vật tư có ghi rõ thương hiệu?

- Có hợp đồng & bảo hành không?

- Có người chịu trách nhiệm xuyên suốt?

 

 

 

Gia chủ nên so sánh chi phí sửa nhà như thế nào cho đúng?

 

Vì sao nhiều gia chủ chọn Liên Hoàng khi sửa nhà cuối năm?

Không phải vì rẻ nhất.

Mà vì minh bạch - làm thật - nghĩ cho gia chủ.

Liên Hoàng:

- Nhận sửa nhà trọn gói từ A-Z, không kén công trình

- Khảo sát kỹ - báo giá rõ - hạn chế phát sinh

- Vật tư đúng cam kết, thi công cẩn thận

- Bảo hành rõ ràng sau khi bàn giao

- Tôn chỉ làm nghề của Liên Hoàng:

- “Làm cho khách hàng như làm cho nhà của chính mình.”

 

 

Liên Hoàng chỉ nhận công trình khi thật sự mang lại giá trị cho gia chủ.

 

 

Lời khuyên thật cho gia chủ đang cân nhắc chi phí

Sửa nhà cuối năm không đáng sợ.

Chỉ đáng sợ khi:

- Không hiểu mình đang trả tiền cho điều gì

- Giao nhà cho đơn vị thiếu trách nhiệm

Nếu anh/chị đang:

- So sánh báo giá sửa nhà

- Cần một đơn vị lo trọn gói - rõ ràng - có tâm

- Muốn biết chi phí thực tế phù hợp với ngân sách

Xây Dựng Liên Hoàng sẵn sàng:

- Khảo sát tận nơi

- Tư vấn phương án tiết kiệm - hiệu quả

- Báo giá minh bạch, không mập mờ

- Anh/chị cứ xem - cứ hỏi - cứ so sánh.

Liên Hoàng chỉ nhận công trình khi thật sự mang lại giá trị cho gia chủ.

XÂY DỰNG LIÊN HOÀNG

Hoặc nhắn Zalo 0901 862 845 để được tư vấn miễn phí & khảo sát tận nơi..